1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.9%
戸田市
46.6万円/㎡
前年比-9.3%
フォルスコート戸田公園
埼玉県戸田市中町一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩17分
2004年築 / 8階建 / 122戸 / RC造
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5階 / 80.94㎡の場合
相場
4,103万円
50.7万円/㎡
2,562
3,589
4,616
5,644
AI査定結果
推定相場価格
4,103万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,589万円〜4,616万円
44.3万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
フォルスコート戸田公園
3,680万円（45.5万円/㎡）/ 5階 / 80.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 3,680万円 | 45.5万円 | 5階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 3,750万円 | 42.6万円 | 1階 | 87.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,980万円 | 49.2万円 | 5階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,680万円 | 60.5万円 | 4階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | フォルスコート戸田公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 3,680万円 | 45.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/12 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅15分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィズ戸田公園壱番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅26分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2024/06/19 | リーデンススクエア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/03/22 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田駅18分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/27 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/01 | リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅11分 | 4,400万円 | 54.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/20 | デュオガーデン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,700万円 | 51.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/23 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,200万円 | 39.2万円 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/09 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.71㎡ | 3LDKバストイレ別 | 1階 / 11階建 | - | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2025/01/08 | びゅうパルク戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,199万円 | 55.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/27 | コスモシティ戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,890万円 | 47.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,899万円 | 51.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、戸田市では9.3%下落しています。
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